Для многих жителей Костромы жилищный вопрос стоит достаточно остро. Кто-то съезжает от родителей, кто-то создал новую семью, кто-то переехал из другого города. И тут встает важный вопрос: что лучше — аренда или новостройка в костроме от застройщика, взятая в ипотеку. Для того, чтобы определиться, стоит произвести несложные расчеты.
Если посмотреть объявления на Авито, то за 10 тысяч в месяц, конечно, можно снять однокомнатную квартиру, но — это будет очень старый фонд и, скорее всего, там будет изрядно не хватать мебели и техники. Можно найти что-то поприличнее, с неплохим ремонтом и относительно новой техникой, но и ценник будет другой — около 15-20 тысяч в месяц.
Что касается ипотеки, то тут все зависит от стоимости квартиры, но при средней цене в три миллиона двести тысяч рублей и использовании базовой программы, первоначальном взносе 20%, ежемесячный платеж будет составлять от 25 тысяч рублей при условии, что кредит оформлен на тридцать лет. Кто-то может сказать, что для получения ипотеки потребуются деньги на первоначальный взнос, но сумма достаточно небольшая, ее легко накопить. Что касается ежемесячной “переплаты” за ипотеку в две-три тысячи, то все очень интересно.
Есть одно важное замечание — жизнь в собственной квартире, платить за свою квартиру, а не чужую.
Во-первых, всегда есть риск, что арендатор поднимет цену (а не снижаются они практически никогда), в то время как банковские платежи остаются стабильными. Во-вторых, никто не живет на арендованной квартире тридцать лет, в среднем приходится переезжать раз в полтора-два года, а это всегда дополнительные расходы, причем немаленькие — оплата мувинговой компании, риелтору. А если в новой квартире чего-то не хватает, то дополнительно появляется необходимость докупать вещи.
Таким образом, в городе кострома купить 2 квартиру в ипотеку — это всегда выгодно, тем более, что банки обязательно предлагают какие-то программы и дополнительные опции, которые позволяют уменьшить взнос. При досрочном погашении кредита можно получить еще больше финансовой выгоды. И при этом человек, который взял кредит, живет в собственном жилье и по своим правилам, не подстраиваясь под хозяев.
